随着近几年新城区的建设进程，已征收可利用土地越来越少，随着新城区的“土地追捧热度”的提升，存量土地会很快消化完成，需要有新的可建设用地进行补充。今年是“十四五”的开局之年，按照全面实施城市更新工程的工作要求，建议彭祖大道以北区域土地利用规划和城市建设规划的“调规”工作需尽快启动，使这部分土地可征、可用，以满足将来新城区的建设需要，为新城区的建设提供“输血”功能。