2020年5月，徐州市政府办公室印发《2020年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案》，徐州市82个老旧小区通过菜单式办法，完善配套措施，补齐短板，优化功能，改善居住环境。徐州市老旧小区改造已初现成效。

2020年7月20日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求按照党中央、国务院决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。

徐州城区老旧小区改造需要市、区、街道、社区等多级联动，统筹推进，但目前程度不一，依然存在一些问题亟待解决，如改造资金支持有待进一步加大，改造质量和标准还有待进一步提高，老旧小区推行物业管理还面临挑战，实施进度和市民（业主）的美好生活需要还有差距等。

针对现状提出以下建议：

1、统筹和扩展资金来源，切实把改造资金落实落准。关于老旧小区改造资金问题，建议采取多种形式，多种渠道，既争取中央和省级专项资金，又要统筹市、区两级财政资金，同时充分调动民间资本，也可以由区平台公司以项目形式向金融机构申请资金支持。同时要对改造资金进行专项监管，确保钱花在刀刃上，钱花在功效上。

2、抓好收尾和整改工作，切实把民生工程做稳做实。目前部分改造工程已初步改造完毕，要对已经完工、改造不彻底的项目进行查漏补缺，一些小区进行部分改造后依然存在线路散乱、车辆乱停乱放、消防通道长期被占用、雨后道路积水等情况，建议实行统一标准，综合验收。同时要加快改造进度和覆盖面积，让政府为民实事更加细实，让更多老旧小区业主得到实惠。

推广物管和集中整治，真正让老旧小区焕然一新。老旧小区改造，钱花了，效果有了，如何建立长效机制和保障举措，还需要积极研究措施和方案，建议引入物业公司，明确收费标准和管理要求，形成有人管、有钱管、规范管的良性发展。

张华军代表:

您提出的《关于进一步加强老旧小区改造的建议》收悉，现答复如下 :

老旧小区改造是党中央、国务院部署的重点民生实事项目，云龙区一直全力推进老旧小区改造工作，编制了老旧小区“十四五”改造计划。2000之前的老旧小区改造工程，包括小区路面、排水、路灯等基础设施改造已全部改造完毕；2021年老旧小区改造计划正在实施中。

一、改造资金渠道

云龙区老旧小区改造工程，根据具体情况，积极推动采取多种形式、多种渠道扩展资金来源：一是争取中央和省级专项资金；二是市、区两级财政申请资金支持；三是积极推动社会力量参与小区改造，调动民间资本；四是拟结合为民办事、民生补短板项目、创城等工作，研究扶持政策。

二、改造工程管理

强化公开监督，严抓工程质量。执行招投标制度，把好设计、勘察、施工、竣工验收每一个环节和关口，建立社会监督机制，增强公开、透明度，确保工程保质保量完成。针对小区改造后，因管理不到位造成的小区内乱停乱放、消防通道被长期占用等问题，我区多部门不间断开展联合执法行动，旨在消除小区内脏、乱、差现象，营造安全、舒适、整洁的居住环境。

二、整治后老旧小区管理模式

目前我区对整治后老旧小区采取引进专业化物业管理、业主自行管理及委托社区管理等多样化管理模式。老旧小区改造前，通过宣传、召开居民代表会议、问卷调查等多种形式，征求居民是否同意引进物业公司、是否同意收取物业费等意见,为实施长效管理奠定基础。改造后的小区由街道和社区积极组织成立业主委员会，并根据小区的实际情况采取不同的管理模式，加强小区的后续管理,确保小区能长期保持良好的环境。目前改造后的小区，有条件封闭的进行了加装围栏和大门,街道和社区组织成立了业主委员会，采取不同的管理模式对小区进行后续管理。2019年整治的狮南小区和金狮小区，狮南小区成立了业主委员会，小区由业主自行管理；金狮小区目前引进了专业化物业管理。

感谢您对我区老旧小区改造工作的关心和支持，欢迎继续提出宝贵意见和建议!