江苏省徐州市云龙区子房街道部分小区始建于九十年代初期，外部墙体及墙体外部装饰砖经多年风吹日晒、季节变化、热胀冷缩等原因，经常易发生脱落情况。由于小区人流密集、车辆穿梭，一旦墙体脱落易造成伤人毁车事件，随着建筑的老旧，存在的问题有加剧的倾向，存在安全隐患。

        建议：请区政府、建设局、区房产服务中心等部门设立专项资金对这些小区建筑外墙实施防水加固措施，避免墙皮、墙砖脱落伤及行人车辆；避免因墙体脱落造成居民和物业公司纠纷；避免重大安全事故的发生，从根本上消除安全隐患，为居民提供良好的居住环境。

张鹏代表:

您提出的《关于设立专项资金用于小区墙体改造的建议》收悉，现答复如下 :

房屋墙体脱落隐患是老旧小区普遍存在的老大难问题之一，住宅房屋外墙面属于业主共有部分。依据《徐州市房屋使用安全管理条例》第十四条规定：房屋共有部分的日常管理，委托物业服务企业管理的，物业服务企业应当按照约定承担房屋安全检查、维修养护等日常管理责任;未委托物业服务企业管理的，其安全检查、维修养护等日常管理责任由房屋使用安全责任人依法共同承担。子房街道的部分小区墙体脱落现象，依据条例规定，由小区的物业服务企业或房屋使用安全责任人定期巡查，发现问题积极协调组织业主及时进行维修，确保房屋完全使用。                                                     

感谢您对我区老旧小区房屋安全使用工作的关心和支持，欢迎继续提出宝贵意见和建议!